Позвонить

MAX

Независимая оценка квалификации • Для специалистов 7 уровня • Подготовка к экзамену НОК на тренажере • Сдача с 1-го раза • Бесплатная консультация •

Лицензирование и сертификация

+7 (495) 744-30-59

+7 (925) 627-23-20

Написать в Telegram

Работаем с 2009 по всей России

Написать в MAX

Уведомление СРО о договорах: сроки, порядок и последствия нарушения

С 1 марта 2026 года уведомление СРО о договорах стало обязательной процедурой для членов саморегулируемых организаций в строительстве, проектировании и инженерных изысканиях. Теперь недостаточно просто заключить договор и приступить к работе: необходимо своевременно передать сведения о нём в свою СРО. Это требование важно учитывать и при подготовке к плановой проверке СРО.

Новые правила установлены Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ и приказом Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр. Последний определяет, какие сведения необходимо передавать, какие документы прикладывать и каким способом направлять уведомление.

Разберём, кого касается это требование, в какие сроки нужно подавать документы и что делать, если компания пропустила установленный срок.

Какие договоры необходимо регистрировать в СРО?

В соответствии с частью 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ член СРО обязан уведомлять саморегулируемую организацию о следующих договорах:

договорах подряда на выполнение инженерных изысканий;

договорах подряда на подготовку проектной документации;

договорах строительного подряда;

договорах подряда на осуществление сноса объектов капитального строительства.

Кроме того, необходимо сообщать о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключённым с использованием конкурентных способов определения подрядчика.

Важно учитывать, что речь идёт не обо всех хозяйственных договорах организации. Уведомлению подлежат договоры, предусмотренные Градостроительным кодексом и порядком, утверждённым приказом № 655/пр. В частности, для проектных и изыскательских организаций Минстрой в письме от 02.04.2026 № 18965-ОС/02 отдельно разъяснил, какие именно договоры подпадают под это требование.

Таким образом, перед подачей уведомления необходимо определить, относится ли конкретный договор к предусмотренным законом видам работ.

В какой срок нужно уведомить СРО?

Срок установлен частью 4 статьи 55.8 ГрК РФ — три рабочих дня со дня, следующего за днём соответствующего события.

Уведомление необходимо направить при:

заключении договора;

расторжении договора;

исполнении договора.

Например, если договор заключён в понедельник, отсчёт трёх рабочих дней начинается со вторника. Следовательно, уведомление необходимо направить не позднее четверга, если в этот период нет нерабочих праздничных дней.

Выходные и праздничные дни в этот срок не включаются.

Важно: обязанность не ограничивается первоначальным заключением договора. При его расторжении или исполнении также необходимо передать соответствующие сведения в СРО.

Отдельного внимания требуют дополнительные соглашения. Если они изменяют предмет или цену договора либо прекращают обязательства, соответствующие изменения также должны быть отражены в уведомлении с приложением подтверждающих документов.

Какие документы необходимо предоставить?

Состав сведений и перечень документов определены приказом Минстроя № 655/пр.

Уведомление должно содержать:

Сведения о члене СРО: наименование организации или данные индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН или ОГРНИП, адрес и дату вступления в СРО.
Сведения о договоре: его предмет и фактический размер обязательств.
Информацию о дополнительных соглашениях, если они изменяют предмет или цену договора либо прекращают обязательства.
Сведения об исполнении договора, подтверждённые актами приёмки результатов работ.
Информацию о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключённым конкурентными способами, если такие договоры имеются.

К уведомлению прикладываются копии подтверждающих документов:

договор подряда;

дополнительные соглашения к нему;

акты приёмки результатов выполненных работ.

Если информация о документах размещена в форме открытых данных, член СРО вправе не представлять соответствующие документы.

При этом важно не просто отправить договор, а проверить, чтобы сведения в уведомлении соответствовали фактическим обязательствам организации.

Как направить уведомление в СРО?

Приказ № 655/пр предусматривает несколько способов подачи документов:

1. Лично

Документы можно передать непосредственно в саморегулируемую организацию.

2. Почтовым отправлением

Уведомление направляется почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. Такой способ позволяет подтвердить состав отправленных документов и факт их получения.

3. В электронном виде

Можно направить электронный документ, подписанный электронной подписью. Порядок передачи через личный кабинет или специализированную систему необходимо уточнить в своей СРО.

Независимо от выбранного способа организации следует сохранять подтверждение отправки и получения уведомления.

Что будет, если не уведомить СРО о договоре?

Неуведомление или нарушение установленного срока является нарушением обязательных требований к членам СРО.

В соответствии с внутренними документами саморегулируемой организации к нарушителю могут применяться меры дисциплинарного воздействия.

Конкретные последствия зависят от характера нарушения, документов соответствующей СРО и результатов рассмотрения ситуации. Это может быть замечание, предписание об устранении нарушения или другие предусмотренные внутренними документами меры.

При этом важно понимать: пропуск трёхдневного срока сам по себе не означает автоматического исключения организации из СРО. Однако оставлять нарушение без внимания не стоит.

Есть и другой существенный риск — несоответствие фактического объёма обязательств установленному уровню ответственности.

Как уведомления связаны с уровнем ответственности?

Особое значение новые правила имеют для организаций, заключающих договоры с использованием конкурентных способов определения подрядчика.

СРО проверяет фактический совокупный размер обязательств по таким договорам и сопоставляет его с предельным размером обязательств, соответствующим взносу организации в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).

Согласно статье 55.13 ГрК РФ, после получения уведомления и подтверждающих документов СРО проводит соответствующую проверку в течение двух недель.

Если выясняется, что фактический размер обязательств превышает установленный предел, СРО направляет организации предупреждение и требование увеличить взнос в КФ ОДО до соответствующего уровня ответственности.

Поэтому своевременное предоставление сведений важно не только для соблюдения формальных требований, но и для контроля финансовых обязательств компании.

Что делать, если срок уведомления уже пропущен?

Если организация обнаружила, что договор не был своевременно отражён в СРО, откладывать исправление ситуации не следует.

Рекомендуется:

Проверить, относится ли договор к тем, сведения о которых необходимо передавать в СРО.
Подготовить уведомление по установленной форме с указанием достоверных сведений.
Приложить договор, дополнительные соглашения и имеющиеся акты приёмки.
Направить документы в СРО, не дожидаясь начала плановой проверки.
Сохранить подтверждение отправки и получения документов.

Если срок нарушен, можно приложить сопроводительное письмо с объяснением причин задержки. Это не отменяет факт нарушения, но позволит изложить обстоятельства и подтвердить добровольное устранение недочёта.

Не стоит пытаться скрыть пропущенный срок или указывать недостоверные даты. Гораздо правильнее своевременно передать актуальные сведения и урегулировать вопрос с саморегулируемой организацией.

Как организовать работу, чтобы не пропускать сроки?

Для строительных, проектных и изыскательских организаций уведомления в СРО должны стать частью внутреннего документооборота.

Чтобы не допускать нарушений, рекомендуем:

назначить сотрудника, ответственного за взаимодействие с СРО;
включить уведомление в стандартный порядок оформления договоров;
отслеживать не только заключение, но и расторжение и исполнение договоров;
контролировать подписание дополнительных соглашений;
вести единый реестр договоров и направленных уведомлений;
сохранять подтверждения передачи документов в СРО.

Особенно важно наладить взаимодействие между юридическим отделом, бухгалтерией и сотрудниками, отвечающими за заключение и исполнение договоров.

Итоги

С 1 марта 2026 года уведомление СРО о договорах стало обязательной частью работы строительных, проектных и изыскательских организаций.

На выполнение этой обязанности отводится три рабочих дня со дня, следующего за заключением, расторжением или исполнением договора. Нарушение срока может повлечь дисциплинарные меры, а неполные сведения о конкурентных договорах создают дополнительные риски при проверке уровня ответственности.

Руководителю компании важно не воспринимать уведомления как разовую формальность. Это постоянная обязанность, которую необходимо встроить в систему внутреннего контроля.

Если вы не уверены, какие договоры необходимо отражать в СРО, какие документы подготовить или как исправить уже допущенное нарушение, лучше разобраться в этом до получения замечаний от саморегулируемой организации.